FAQ

Kann ein Ausländer in der Türkei Immobilien kaufen?

Wenn Sie kein Bürger Syriens, Nordkoreas, Südzyperns, Armeniens oder Kubas sind; Dies bedeutet, dass Sie rechtlich berechtigt sind, Immobilien in der Türkei zu erwerben.
Welche Dokumente benötige ich, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen?

Wenn Sie in Immobilien in der Türkei investieren möchten, benötigen Sie die folgenden Dokumente, Eine übersetzte Kopie des Reisepasses des Investors, der von einem örtlichen Notar genehmigt wurde, 3 biometrische Bilder des Käufers, Eine leicht zu erhaltende Steuernummer beim nächsten Finanzamt und ein türkisches Bankkonto.
Wie hoch sind die Steuern beim Kauf einer Immobilie?

Die einmaligen Steuern sind die folgenden: Die Grunderwerbssteuer beträgt im Allgemeinen 4 %, manchmal senkt die Türkei diese Steuer auf 2/3 %, um den Umsatz anzukurbeln. Es ist wichtig zu besprechen, wer diese Steuer zahlt. Im Allgemeinen ist es 50/50 oder der Käufer zahlt 100 % dieser Steuer. Mehrwertsteuer (manchmal im Wohnungspreis enthalten) 1 % für Wohnungen unter 150 qm und 18 % für Wohnungen darüber. Gebühren für die Installation von Strom, Wasser und Gas variieren.
Benötige ich eine Sachversicherung in der Türkei?

Ja, wenn Sie offiziell Eigentümer einer Immobilie in der Türkei werden, müssen Sie eine Erdbebenversicherung abschließen, die vor Ort als „DASK“ bekannt ist. Sie können ein Haus nicht verkaufen oder kaufen, wenn es keine aktive DASK-Versicherung hat. Die Kosten dieser Versicherung sind sehr gering.
Kann ich meine Immobilie in Euro oder Dollar kaufen?

Seit dem 24. Januar 2022 ist es erforderlich, die Immobilie in der Türkei mit Türkischen Lira zu kaufen. dies dient der Unterstützung der türkischen Lira.
Kann ein Ausländer in der Türkei eine Hypothek beantragen?

Ja, Ausländer haben Anspruch auf eine Hypothek in der Türkei, Zinssätze und Konditionen variieren von Bank zu Bank. Besuchen Sie also am besten ein paar Banken und holen Sie sich deren Angebote ein.
Muss ich meine Mieteinnahmen beim Finanzamt angeben?

Ja, ein guter Buchhalter kann Ihnen in dieser Angelegenheit leicht helfen. Die Steuerklassen hängen von der Höhe Ihrer Mieteinnahmen ab.
Soll ich kurzfristig oder langfristig mieten?

Dies hängt von vielen Faktoren ab, hauptsächlich vom Standort. In einigen küstennahen Gegenden erzielen Sie mit einer Kurzzeitmiete von 4 Monaten mehr Einnahmen, als wenn Sie es mit einem 1-Jahres-Vertrag mieten würden.
Wie viel Kaution erhalte ich, wenn ich meine Immobilie vermiete?

Darauf gibt es keine einfache Antwort. Kurzzeitmieten haben wenig bis keine Kaution. (Daher ist es keine schlechte Idee, eine zusätzliche Versicherung abzuschließen, wenn Sie kurzfristig mieten.) 1-Jahres-Mieten haben Anzahlungen von 1-3 Monaten im Voraus.
Verdiene ich Jahr für Jahr mehr Mieteinnahmen?

Ja, das tust du!Wir können den Mietvertrag auf 2 verschiedene Arten erstellen. Mit einem festen Prozentsatz (meistens zwischen 7-12%) Bezogen auf den türkischen Verbraucherpreisindex (auch in %)