SSS

Bir yabancı Türkiye'de mülk satın alabilir mi?

Suriye, Kuzey Kore, Güney Kıbrıs, Ermenistan veya Küba vatandaşı değilseniz; bu, yasal olarak Türkiye'de mülk satın almaya uygun olduğunuz anlamına gelir.
Türkiye'de mülk satın almak için hangi belgelere ihtiyacım var?

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak, Yatırımcının yerel noter onaylı tercüme edilmiş pasaport fotokopisi, alıcıya ait 3 adet biyometrik resim, Kolayca elde edilebilen Vergi numarası En yakın vergi dairesinde ve bir Türk Bankası hesabında.
Emlak alırken vergiler ne kadar?

Tek seferlik vergiler şunlardır: Emlak alım vergisi genel olarak %4'tür, bazen Türkiye satışları artırmak için bu vergiyi %2/3'e düşürür. Bu vergiyi kimin ödediğini tartışmak önemlidir, Genellikle 50/50 veya bu verginin %100'ünü ödeyen alıcıdır. Katma değer vergisi (bazen daire fiyatına dahildir) 150 mt'nin altındaki daireler için %1 ve bunun üzerindeki daireler için %18. Elektrik, su ve gaz kurulum ücretleri değişiklik gösterir.
Türkiye'de emlak sigortasına ihtiyacım var mı?

Evet, Türkiye'de resmi olarak mülk sahibi olduğunuzda, deprem sigortası yaptırmanız gerekecektir. Bu yerel olarak ''DASK'' olarak bilinir. Aktif DASK sigortası olmayan bir evi satamaz veya satın alamazsınız. Bu sigortanın maliyeti çok düşüktür.
Mülkümü Euro veya Dolar olarak satın alabilir miyim?

24 Ocak 2022 tarihinden itibaren Türkiye'deki mülkün Türk Lirası ile satın alınması gerekmektedir. bu Türk Lirasını desteklemek içindir.
Bir yabancı Türkiye'de ipotek başvurusunda bulunabilir mi?

Evet, yabancılar Türkiye'de ipotek alabilirler, faiz oranları ve koşulları bankadan bankaya değişir. bu yüzden birkaç bankayı ziyaret etmek ve tekliflerini almak en iyisidir.
Kira gelirimi vergi dairesine beyan etmem gerekir mi?

Evet, iyi bir muhasebeci bu konuda size kolayca yardımcı olabilir. Vergi dilimleri, sahip olduğunuz kira gelirinin miktarına bağlıdır.
Kısa Dönem mi Uzun Dönem mi kiralamalıyım?

Bu, başta konum olmak üzere birçok faktöre bağlıdır. Denize yakın bazı bölgelerde 4 aylık kısa dönem kiralama ile daha fazla gelir elde edersiniz, daha sonra 1 Yıllık sözleşme ile kiralarsanız.
Mülkümü kiraya verirsem ne kadar depozito alırım?

Bunun net bir cevabı yok. Kısa Süreli kiralamalarda depozito yok denecek kadar azdır. (Yani kısa dönem kiralamalarda ekstra sigorta yaptırmakta kötü bir fikir değildir.) 1 Yıllık kiralamalarda 1-3 ay arasında değişen peşinat ödemesi vardır.
Her yıl daha fazla kira geliri elde eder miyim?

Evet yaparsın!Kira sözleşmesini 2 farklı şekilde hazırlayabiliriz. Sabit bir yüzdeyle (çoğunlukla %7-12 arasında) Türkiye tüketici fiyat endeksine göre (% olarak da)